第 ２ 章
特 殊 建 築 物
第 １ 節
通 則
（ 特 殊 建 築 物 に 係 る 敷 地 と 道 路 と の 関 係 ）
第 ８ 条 法 別 表 第 １ （ い ） 欄 （ 二 ） 項 か ら （ 六 ） 項 ま で に 掲 げ る 用 途 （ 共 同 住 宅 及 び 寄 宿 舎 並 び に 自 動 車 車 庫 及 び 自 動 車 修 理 工 場 を 除 く 。） に 供 す る 建 築 物 で ， そ の 用 途 に 供 す る 部 分 の 床 面 積 の 合 計 が 5 0 0 平 方 メ ー ト ル を 超 え る も の の 敷 地 は ， 道 路 に ４ メ ー ト ル 以 上 避 難 上 有 効 に 接 し な け れ ば な ら な い 。 た だ し ， 避 難 上 支 障 が な い と 市 長 が 認 め る 場 合 は ， こ の 限 り で な い 。
［ 解 説 ］
本 条 は ， 避 難 上 及 び 通 行 の 安 全 上 の 観 点 か ら ， 法 別 表 第 １ （ い ） 欄 （ 二 ） 項 か ら （ 六 ） 項 に 掲 げ る 用 途 に 供 す る 特 殊 建 築 物 で ， そ の 用 途 に 供 す る 部 分 の 床 面 積 の 合 計 が 5 0 0 平 方 メ ー ト ル を 超 え る も の の 敷 地 が 道 路 の 接 す る 部 分 の 長 さ を 定 め て お り ， そ の 接 し 方 は 第 ４ 条 と 同 様 で あ る 。
ま た ， 同 表 （ い ） 欄 （ 一 ） 項 の 興 行 場 等 及 び （ 六 ） 項 の 自 動 車 車 庫 等 に つ い て は ， 第 ６ 節 （ 自 動 車 車 庫 及 び 自 動 車 修 理 工 場 ）及 び 第 ８ 節（興 行 場 等 ）に お い て ，別 途 定 め ら れ て い る 。
た だ し 書 に つ い て は 敷 地 の 形 状 ，建 築 物 の 構 造 ・ 規 模 に 配 慮 す る ほ か ，敷 地 の 周 囲 に 広 場 ， 公 園 等 の 公 共 空 地 が あ る 場 合 又 は 敷 地 内 に 広 い 空 地（ 将 来 と も 確 保 で き る 見 込 み の あ る も の ） を 設 け た 場 合 等 ， そ の 計 画 を 総 合 的 に 判 断 し て ， 市 長 が 避 難 上 支 障 な い と 認 め た 場 合 に 適 用 さ れ る 。
（ 屋 外 階 段 の 構 造 ）
第 ９ 条 特 殊 建 築 物 の 屋 外 に 設 け る 階 段 は ， 木 造 （ 準 耐 火 構 造 で 有 効 な 防 腐 措 置 を 講 じ た も の を 除 く 。） と し て は な ら な い 。 た だ し ， 物 干 し ， 物 見 塔 そ の 他 こ れ ら に 類 す る も の に 専 用 の 階 段 に つ い て は ， こ の 限 り で な い 。
［ 解 説 ］
本 条 は ， 避 難 の 安 全 上 の 観 点 か ら ， 令 第 1 2 1 条 の ２ の 規 定 に よ る 直 通 階 段 以 外 の 階 段 に つ い て も こ れ に 準 じ た 制 限 を 課 し た も の で あ る 。
- 2 0
-第 ２ 節
学 校
（ ４ 階 以 上 の 階 に 設 け る 教 室 等 の 禁 止 ）
第 １ ０ 条 特 別 支 援 学 校 の 用 途 に 供 す る 建 築 物 の ４ 階 以 上 の 階 に は ， 教 室 そ の 他 の 児 童 又 は 生 徒 を 収 容 す る 居 室 を 設 け て は な ら な い 。
［ 解 説 ］
本 条 は ， 身 体 障 害 者 等 の 日 常 活 動 時 及 び 非 常 時 に お け る 避 難 の 安 全 確 保 の 観 点 か ら 規 定 し た も の で ， 児 童 ， 生 徒 用 の 教 室 等 の 居 室 は ３ 階 ま で と し ， ４ 階 以 上 に 設 け る こ と を 制 限 し た も の で あ る 。
（ 木 造 校 舎 と 隣 地 境 界 線 等 と の 距 離 ）
第 １ １ 条 主 要 構 造 部 （ 外 壁 及 び 屋 根 の 下 地 材 並 び に 間 仕 切 壁 を 除 く 。） が 木 造 で あ る 学 校 の 校 舎 （ 耐 火 建 築 物 ， 準 耐 火 建 築 物 並 び に 法 第 27条 第 １ 項 に 規 定 す る 主 要 構 造 部 及 び 政 令 で 定 め る 外 壁 の 開 口 部 に 設 け る 政 令 で 定 め る 防 火 設 備 を 有 す る 建 築 物 で あ る も の を 除 く 。） の 外 壁 と 隣 地 境 界 線 （ 当 該 校 舎 の 敷 地 が 道 路 に 接 す る 場 合 に は ， そ の 道 路 の 反 対 側 の 境 界 線 ） と の 水 平 距 離 は ， ４ メ ー ト ル 以 上 と し な け れ ば な ら な い 。 た だ し ， 土 地 及 び 周 囲 の 状 況 並 び に 建 築 物 の 規 模 に よ り 安 全 上 及 び 防 火 上 支 障 が な い と 市 長 が 認 め る 場 合 は ， こ の 限 り で な い 。
［ 解 説 ］
本 条 は ， 学 校 教 育 法 （ 昭 和 2 2年 法 律 第 26号 ） 第 １ 条 に 規 定 す る 学 校 ， 専 修 学 校 及 び 各 種 学 校 の 木 造 校 舎 は ， 防 火 上 及 び 避 難 の 安 全 上 の 観 点 か ら ， 隣 地 境 界 線 等 と 校 舎 の 外 壁 と の 間 に 幅 ４ メ ー ト ル 以 上 の 空 地 を 設 け な け れ ば な ら な い 。 こ の 校 舎 に は 体 育 館 等 が 含 ま れ る が ， 倉 庫 ， 自 転 車 置 場 等 の 附 属 建 築 物 は 含 ま れ な い 。 た だ し 書 に つ い て は ， 次 の い ず れ か に 該 当 す る 場 合 等 が 考 え ら れ る 。
( 1) 校 舎 の 外 壁 に 面 し て 広 場 又 は 公 園 等 の 公 共 空 地 が 確 保 さ れ ， 防 火 上 及 び 避 難 上 支 障 が な い 場 合
(2 ) 規 模 の 小 さ な 幼 稚 園 ， 各 種 学 校 等 で ， 防 火 上 及 び 避 難 上 支 障 が な い 場 合
学 校 教 育 法
４ｍ以上
4m以上 4m以上
校 舎
4m以上 体育館 自転車置場，倉庫等
＊本条の規定は適用されない
４ｍ以上 道 路
（ 教 室 等 の 出 入 口 ）
第 １ ２ 条 学 校 の 教 室 そ の 他 の 幼 児 ， 児 童 ， 生 徒 又 は 学 生 を 収 容 す る 居 室 （ 以 下 こ の 条 に お い て 「 教 室 等 」 と い う 。） に は ， 避 難 上 有 効 な 廊 下 ， 広 間 又 は 屋 外 に 面 す る 出 入 口 を ２ 以 上 設 け な け れ ば な ら な い 。 た だ し ， 耐 火 建 築 物 ， 準 耐 火 建 築 物 又 は 法 第 2 7条 第 １ 項 に 規 定 す る 主 要 構 造 部 及 び 政 令 で 定 め る 外 壁 の 開 口 部 に 設 け る 政 令 で 定 め る 防 火 設 備 を 有 す る 建 築 物 に 設 け る 教 室 等 で 避 難 上 支 障 が な い も の の 出 入 口 は ， １ 以 上 と す る こ と が で き る 。
［ 解 説 ］
本 条 は ， 学 校 教 育 法 に よ る 学 校 ， 専 修 学 校 及 び 各 種 学 校 の 幼 児 ， 児 童 ， 生 徒 又 は 学 生 を 収 容 す る 居 室 に は ， 室 内 で の 二 方 向 避 難 を 確 保 す る た め ， ２ 以 上 の 出 入 口 の 設 置 を 義 務 付 け た も の で あ る 。 た だ し 書 の 「 避 難 上 支 障 が な い も の 」 と は ， 次 の い ず れ か に 該 当 す る よ う な 教 室 等 が 考 え ら れ る 。
( 1) 生 徒 及 び 学 生 が 使 用 す る 教 室 等 で ， 避 難 階 に あ り ， か つ ， 窓 そ の 他 の 開 口 部 か ら 直 接 屋 外 に 出 ら れ る 場 合
(2 ) 教 室 等 の 床 面 積 が 4 0平 方 メ ー ト ル 以 下 の 場 合
- 2 2
-(3)の 場 合 で 廊 下 側 の 出 入 口 が 一 カ 所 で も 認 め ら れ る 例
（ 排 煙 設 備 及 び 非 常 用 照 明 装 置 の 設 置 ）
第 １ ３ 条 専 修 学 校 又 は 各 種 学 校 の 用 途 に 供 す る 建 築 物 （ 階 数 が ２ 以 下 の も の 又 は そ の 用 途 に 供 す る 部 分 の 床 面 積 の 合 計 が 5 0 0 平 方 メ ー ト ル 以 内 の も の を 除 く 。 次 項 に お い て 同 じ 。 ） に お い て は ， 教 室 及 び こ れ か ら 地 上 に 通 じ る 廊 下 ， 階 段 そ の 他 の 通 路 に ， 令 第 1 26 条 の ３ に 規 定 す る 構 造 の 排 煙 設 備 を 設 け な け れ ば な ら な い 。 た だ し ， 令 第 126条 の ２ 第 １ 項 第 ５ 号 の 規 定 に よ る 火 災 が 発 生 し た 場 合 に 避 難 上 支 障 の あ る 高 さ ま で 煙 又 は ガ ス の 降 下 が 生 じ な い 建 築 物 の 部 分 と し て ， 天 井 の 高 さ ， 壁 及 び 天 井 の 仕 上 げ に 用 い る 材 料 の 種 類 等 を 考 慮 し て 建 設 大 臣 が 定 め る 建 築 物 の 部 分 に つ い て は ， こ の 限 り で な い 。 ２ 専 修 学 校 又 は 各 種 学 校 の 用 途 に 供 す る 建 築 物 に お い て は ， 教 室 及 び こ れ か ら 地 上 に 通
じ る 廊 下 ， 階 段 そ の 他 の 通 路 （ 採 光 上 有 効 に 直 接 外 気 に 開 放 さ れ て い る 通 路 を 除 く 。） に ， 令 第 12 6条 の ５ に 規 定 す る 構 造 の 非 常 用 の 照 明 装 置 を 設 け な け れ ば な ら な い 。
［ 解 説 ］
学 校 に つ い て は ， 排 煙 設 備 及 び 非 常 用 照 明 装 置 の 設 置 が 免 除 さ れ て い る が ， 専 修 学 校 及 び 各 種 学 校 は ， 調 理 師 学 校 な ど 火 災 発 生 の 危 険 性 が 高 い も の が 多 い こ と ， 夜 間 使 用 す る 例 が 多 い こ と ， ま た ， 避 難 経 路 が 一 般 の 学 校 に 比 べ て 複 雑 に な り や す い こ と な ど か ら ， 教 室 及 び 教 室 か ら 地 上 に 通 じ る 廊 下 及 び 階 段 等 の 通 路 に つ い て ， 避 難 の 安 全 上 の 観 点 か ら ， 排 煙 設 備 及 び 非 常 用 の 照 明 装 置 の 設 置 を 義 務 付 け た も の で あ る 。
第 １ 項 た だ し 書 の 規 定 は ， 天 井 の 高 い 建 築 物 の 部 分 ， 小 規 模 に 区 画 さ れ た 建 築 物 の 部 分 で 内 装 が 不 燃 化 さ れ た も の 等 に つ い て は ， 火 災 発 生 時 の 煙 に よ っ て 避 難 に 支 障 が 生 じ る お そ れ が 少 な い こ と か ら 排 煙 設 備 の 設 置 を 要 し な い こ と と し た 。 詳 細 に つ い て は ， 平 成 12 年 ５ 月 3 1 日 付 建 設 省 告 示 第 1 4 3 6 号 を 参 照 と さ れ た い 。 な お ， 令 第 1 2 6 条 の ２ 第 １ 項 第 ３ 号 の 階 段 部 分 へ の 排 煙 設 備 の 設 置 免 除 に 関 す る 規 定 は ， 本 条 に も 適 用 さ れ る 。
避難方向
バルコニー
隣室に通じる出入口，
バルコニー，屋外階段
準備室 教 室
（40㎡＜）
（ 内 装 の 制 限 ）
第 １ ４ 条 特 別 支 援 学 校 ， 専 修 学 校 又 は 各 種 学 校 の 用 途 に 供 す る 建 築 物 （ 階 数 が ２ 以 下 の も の 又 は そ の 用 途 に 供 す る 部 分 の 床 面 積 の 合 計 が 500 平 方 メ ー ト ル 以 内 の も の を 除 く 。） に お い て は ， そ の 用 途 に 供 す る 居 室 の 壁 （ 床 面 か ら の 高 さ が 1 . 2 メ ー ト ル 以 下 の 部 分 を 除 く 。） 及 び 天 井 （ 天 井 の な い 場 合 に お い て は ， 屋 根 。 以 下 こ の 条 に お い て 同 じ 。） の 室 内 に 面 す る 部 分 （ 回 り 縁 ， 窓 台 そ の 他 こ れ ら に 類 す る 部 分 を 除 く 。 以 下 こ の 条 に お い て 同 じ 。） の 仕 上 げ を 第 １ 号 に 掲 げ る 仕 上 げ と し ， か つ ， そ の 居 室 か ら 地 上 に 通 じ る 主 た る 廊 下 ， 階 段 そ の 他 の 通 路 の 壁 及 び 天 井 の 室 内 に 面 す る 部 分 の 仕 上 げ を 第 ２ 号 に 掲 げ る 仕 上 げ と し な け れ ば な ら な い 。
(1) 次 の ア 又 は イ に 掲 げ る 仕 上 げ ア 難 燃 材 料 で し た も の
イ 令 第 1 2 9 条 第 ４ 項 第 ２ 号 の 規 定 に 基 づ き 難 燃 材 料 で し た 内 装 の 仕 上 げ に 準 じ る も の と し て 建 設 大 臣 が 定 め る 方 法 に よ り 建 設 大 臣 が 定 め る 材 料 の 組 合 せ に よ っ て し た も の
(2) 次 の ア 又 は イ に 掲 げ る 仕 上 げ ア 準 不 燃 材 料 で し た も の
イ 令 第 1 2 9 条 第 １ 項 第 ２ 号 ロ の 規 定 に 基 づ き 準 不 燃 材 料 で し た 内 装 の 仕 上 げ に 準 じ る も の と し て 建 設 大 臣 が 定 め る 方 法 に よ り 建 設 大 臣 が 定 め る 材 料 の 組 合 せ に よ っ て し た も の
［ 解 説 ］
本 条 は ， 専 修 学 校 等 に つ い て は 前 条 と 同 様 の 趣 旨 か ら ， ま た ， 特 別 支 援 学 校 に つ い て は ， 避 難 時 の 生 徒 等 の 安 全 を 確 保 す る た め ， 居 室 及 び 居 室 か ら 地 上 に 通 じ る 廊 下 ， 階 段 等 の 通 路 の 内 装 に つ い て 制 限 し た も の で あ る 。 制 限 内 容 は 表 の と お り で あ る 。
用 途 建 築 物 の 部 分 仕 上 げ 材 料
特 別 支 援 学 校 ， 専 修 学 校 ， 各 種 学 校 （ 階 居 室 （ 床 面 か ら の 高 さ (1 )ア 難 燃 材 料 数 が ２ 以 下 ， 学 校 の 用 途 に 供 す る 部 分 の 1.2ｍ以下の部分を除く） (1 )イ 告 示 第 1439 号 床 面 積 の 合 計 が 50 0㎡ 以 内 の も の を 除 く ） 廊 下 ， 階 段 (2 )ア 準 不 燃 材 料
- 2 4
-第 ３ 節
共 同 住 宅 等
（ 共 同 住 宅 等 の 下 階 の 用 途 制 限 ）
第 １ ５ 条 共 同 住 宅 又 は 寄 宿 舎（ 以 下「共 同 住 宅 等 」と い う 。）の 用 途 に 供 す る 建 築 物 で ， そ の 用 途 に 供 す る 部 分 の 床 面 積 の 合 計 が 1 0 0 平 方 メ ー ト ル を 超 え る も の は ， 共 同 住 宅 等 の 用 途 に 供 す る 部 分 の 下 階 を 次 の 各 号 の い ず れ か に 該 当 す る 建 築 物 の 用 途 に 供 し て は な ら な い 。 た だ し ， 次 に 掲 げ る 建 築 物 の 用 途 に 供 す る 部 分 の 主 要 構 造 部 を 耐 火 構 造 と し た 場 合 は ， こ の 限 り で な い 。
( 1) 劇 場 ， 映 画 館 ， 演 芸 場 ， 観 覧 場 ， 公 会 堂 ， 集 会 場 若 し く は 公 衆 浴 場 の 用 途 に 供 す る 建 築 物 又 は 法 別 表 第 ２ （ と ） 項 第 ４ 号 に 規 定 す る 建 築 物
( 2) 展 示 場 ， キ ャ バ レ ー ， カ フ ェ ー ， ナ イ ト ク ラ ブ ， バ ー ， ダ ン ス ホ ー ル ， 遊 技 場 ， 料 理 店 ， 倉 庫 （ 不 燃 性 の 物 品 を 保 管 す る も の を 除 く 。）， 自 動 車 車 庫 又 は 自 動 車 修 理 工 場 の 用 途 に 供 す る 建 築 物 で ， そ の 用 途 に 供 す る 部 分 の 床 面 積 の 合 計 が 1 0 0 平 方 メ ー ト ル を 超 え る も の
( 3) 物 品 販 売 業 を 営 む 店 舗 又 は 飲 食 店 の 用 途 に 供 す る 建 築 物 で ， そ の 用 途 に 供 す る 部 分 の 床 面 積 の 合 計 が 300 平 方 メ ー ト ル を 超 え る も の
［ 解 説 ］
本 条 は ， 共 同 住 宅 等 の 居 住 者 の 安 全 上 の 観 点 か ら ， 共 同 住 宅 等 の 下 階 の 用 途 を 制 限 し た も の で ， 床 面 積 の 合 計 が 1 0 0 平 方 メ ー ト ル を 超 え る 共 同 住 宅 等 に 適 用 さ れ る 。 た だ し 書 は ， 下 階 の 建 築 物 の 主 要 構 造 部 を 耐 火 構 造 と し た 場 合 は 本 条 を 適 用 し な い 旨 の 規 定 で あ る 。
な お ， 第 ２ 号 及 び 第 ３ 号 の 床 面 積 の 算 定 は ， 各 号 ご と に 列 記 さ れ た 用 途 の ２ 以 上 が 混 合 す る 場 合 に は ， そ れ ら の 用 途 の 床 面 積 の 合 計 で 行 う 。
共 同 住 宅 〔 例 １ 〕
Ａ Ｂ Ａ ： 料 理 店 60㎡ Ｂ ： バ ー 50㎡ の 場 合
Ａ ＋ Ｂ (＝ 110㎡ )＞ 100㎡ と な り ， 共 同 住 宅 の 用 途 不 可 ， 又 は Ａ Ｂ を 耐 火 構 造 と し な け れ ば な ら な い 。
〔 例 ２ 〕
Ａ ： 物 販 店 270 ㎡ Ｂ ： 展 示 場 50㎡ の 場 合
（ 共 同 住 宅 の 居 室 ）
第 １ ６ 条 共 同 住 宅 の 各 住 戸 の 居 住 の 用 に 供 す る 居 室 の う ち １ 以 上 は ， 次 に 定 め る と こ ろ に よ ら な け れ ば な ら な い 。
(1) 床 面 積 は ， ７ 平 方 メ ー ト ル 以 上 と す る こ と 。
( 2) 道 路 又 は 道 路 ， 公 園 ， 広 場 そ の 他 こ れ ら に 類 す る も の に 避 難 上 有 効 に 連 絡 す る 幅 員 ２ メ ー ト ル 以 上 の 空 地 に 直 接 面 す る 窓 を 設 け る こ と 。
(3) 前 号 の 規 定 に よ り 設 け る 窓 は ， 避 難 上 有 効 に 配 置 す る こ と 。
［ 解 説 ］
本 条 は ， 共 同 住 宅 の 居 住 環 境 及 び 避 難 の 安 全 上 の 観 点 か ら 規 定 し た も の で あ る 。「 居 住 の 用 に 供 す る 居 室 」と は ，住 戸 内 で 日 常 生 活 を 営 む た め の 主 た る 居 室 で あ っ て ，浴 室 ，脱 衣 室 ， 便 所 ， 台 所 等 は 含 ま れ な い 。
第 １ 号 は ， １ 居 室 の 広 さ を ７ 平 方 メ ー ト ル （ ほ ぼ ４ 畳 半 ） 以 上 と す る も の で 、 こ の 床 面 積 に は 押 入 れ や 床 の 間 等 は 含 ま れ な い 。
第 ２ 号 は ， 玄 関 か ら 避 難 で き な い よ う な 非 常 時 に お い て ， 避 難 経 路 を 確 保 す る た め の 規 定 で ， 道 路 又 は 道 路 ， 公 園 等 に 避 難 上 有 効 に 連 絡 す る 幅 員 ２ メ ー ト ル 以 上 の 空 地 （ 以 下 「 窓 先 空 地 」 と い う 。） に 直 接 面 す る 窓 を ， 第 １ 号 の 広 さ を 有 す る 居 室 に 設 け る こ と を 義 務 付 け て い る 。（ 図 － １ ～ 図 － ３ ）
- 2 6
-□ 図 － １ 一 般 的 な 窓 先 空 地 □ 図 － ２ 下 階 の 屋 上 部 分 で あ る 窓 先 空 地
ａ ａ
道 道 下 階 の 屋 上 部 分
路 路
屋 外 階 段
ｂ ｂ 幅 90cm以 上
窓 先 空 地 窓 先 空 地
ａ ， ｂ ： ２ ｍ 以 上 ａ ， ｂ ： ２ ｍ 以 上
隣 地 境 界 線 ２ ｍ 以 上
２ ｍ 以 上
□ 図 － ３ 屋 外 に 開 放 さ れ 避 難 上 有 効 に 区 画 さ れ た 窓 先 空 地
ａ
ｂ
ピ ロ テ ィ ー 等
開 放 又 は 耐 火 構 造 の 壁
道 路
窓 先 空 地
ａ ， ｂ ： ２ ｍ 以 上
耐 火 構 造 の 床
通 路
□ 図 － ４ バ ル コ ニ ー ， 庇 ， 手 す り 等 が あ る 場 合 の 窓 先 空 地
隣 隣
地 避 難 上 支 障 の な い 窓 地
境 手 す り 境 ａ ベ ラ ン ダ
堺 堺
線 ａ 庇 (出 は 90cm以 下 ) 線
窓 先 空 地 窓 先 空 地
ａ ： ２ ｍ 以 上 ａ ： ２ ｍ 以 上
（ 共 同 住 宅 等 の 出 入 口 ）
第 １ ７ 条 共 同 住 宅 等 の 用 途 に 供 す る 建 築 物 の 主 要 な 出 入 口 は ， 道 路 に 面 し て 設 け な け れ ば な ら な い 。 た だ し ， そ の 出 入 口 の 前 面 に ， 共 同 住 宅 等 の 用 途 に 供 す る 部 分 の 床 面 積 の 合 計 に 応 じ て 次 の 表 に 掲 げ る 幅 員 以 上 の 通 路 で 道 路 に 避 難 上 有 効 に 通 じ る も の を 設 け た 場 合 は ， こ の 限 り で な い 。
共 同 住 宅 等 の 用 途 に 供 す る 部 分 の 床 面 積 の 合 計 幅 員
200平 方 メ ー ト ル 未 満 ２ メ ー ト ル
200平 方 メ ー ト ル 以 上 500 平 方 メ ー ト ル 未 満 ３ メ ー ト ル
500平 方 メ ー ト ル 以 上 ４ メ ー ト ル
備 考
１ 共 同 住 宅 等 の 用 途 に 供 す る 部 分 の 床 面 積 の 合 計 の 数 値 は ， 次 に 掲 げ る 建 築 物 に あ っ て は ， こ の 表 に 規 定 す る 数 値 の ２ 倍 と す る 。
(1) 耐 火 建 築 物
(2 ) 法 第 27 条 第 １ 項 に 規 定 す る 主 要 構 造 部 及 び 政 令 で 定 め る 外 壁 の 開 口 部 に 設 け る 政 令 で 定 め る 防 火 設 備 を 有 す る 建 築 物 で 規 則 で 定 め る も の
２ 避 難 階 に お け る 各 住 戸 の 出 入 口 の 前 面 に 設 け る 通 路 （ 避 難 階 以 外 の 各 住 戸 か ら 道 路 に 至 る 通 常 の 歩 行 経 路 と 共 通 の 重 複 区 間 が あ る と き の 当 該 重 複 区 間 を 除 く 。） に あ っ て は ， 共 同 住 宅 等 の 用 途 に 供 す る 部 分 の 床 面 積 の 合 計 に か か わ ら ず ， そ の 幅 員 を 1.5 メ ー ト ル 以 上 と す る こ と が で き る 。
［ 解 説 ］
- 2 8
-段 等 で 避 難 階 に 通 じ て い る 場 合 は ， そ の 登 り 口 が 主 要 な 出 入 口 と な る 。 し た が っ て ， 直 通 階 段 や 避 難 階 段 の 出 入 口 に つ い て も 該 当 す る 。
た だ し 書 は ， 主 要 な 出 入 口 が 道 路 に 面 さ な い 場 合 ， 共 同 住 宅 等 の 床 面 積 の 合 計 に 応 じ た 幅 員 を 有 す る 通 路 で ， 主 要 な 出 入 口 か ら 道 路 に 避 難 上 有 効 に 通 じ る こ と を 義 務 付 け た も の で あ る 。 こ の 場 合 ，「 床 面 積 の 合 計 」 は ， そ の 通 路 を 利 用 す る 住 戸 又 は 住 室 だ け で な く ， そ の 棟 の そ れ ら の 床 面 積 の 合 計 で あ る 。
な お ， 避 難 階 の 各 住 戸 の 出 入 口 か ら 道 路 に 通 じ る 通 路 に あ っ て は ， そ の 幅 員 を 1 . 5 メ ー ト ル 以 上 と す る こ と が で き る が ， 当 該 通 路 に 柱 等 の 障 害 物 を 設 け て は な ら な い 。
前 条 の 規 定 に よ る 窓 先 空 地 ， 主 要 な 出 入 口 と 通 路 と の 関 係 は 次 の と お り で あ る 。
□ 窓 先 空 地 と 避 難 上 有 効 な 通 路 と の 関 係
居 室 （ ７ ㎡ 以 上 ）
窓 ・ バ ル コ ニ ー 主 要 な 出 入 口
避 難 階 以 外 の 階 避 難 階
窓 先 空 地
階 段 玄 関
Ａ ： 2 m以 上
避 難 上 有 効 に 通 じ る 通 路
道 路
□ 図 － １ １ 階 の 出 入 口 （ 玄 関 ） が 道 路 に 面 し て い る 場 合
Ａ
Ｗ１ Ｗ２
道 路
Ａ ≧ ２ ｍ
Ｗ１， Ｗ２≧ （ ２ ｍ ， ３ ｍ ， ４ ｍ ）
Ｗ ： 2 ～ 4 m 以 上 Ｗ ： 1.5m以 上
Ｗ ： 2 ～ 4 m 以 上
居 室 （ ７ ㎡ 以 上 ）
窓 ・ バ ル コ ニ ー 主 要 な 出 入 口
避難階以外の階 避難階
窓 先 空 地 階 段 玄 関
Ａ Ｗ１,Ｗ２
避 難 上 有 効 に 通 じ る 通 路 Ｗ１,Ｗ２
□ 図 － ２ １ 階 の 出 入 口 （ 玄 関 ） が 道 路 に 面 し て い な い 場 合
Ｗ１
Ｗ２ Ｗ３
Ｗ４ Ｗ５
道 路
Ｗ１， Ｗ２又 は Ｗ３≧ 1.5ｍ
Ｗ４， Ｗ５≧ （ ２ ｍ ， ３ ｍ ， ４ ｍ ）
□ 図 － ３ １ 階 の 出 入 口 （ 玄 関 ） が 道 路 に 面 し て い な い 場 合
Ｗ１
道
Ｗ２
路
Ｗ１≧ 1.5ｍ
Ａ ， Ｗ２≧ （ ２ ｍ ， ３ ｍ ， ４ ｍ ）
□ 図 － ４ 階 段 室 型 の 共 同 住 宅 の 場 合
Ｗ 道
路
Ａ ≧ ２ ｍ
Ｗ ≧ （ ２ ｍ ， ３ ｍ ， ４ ｍ ）
居 室 （ ７ ㎡ 以 上 ）
窓 ・ バ ル コ ニ ー 主 要 な 出 入 口
避難階以外の階 避難階
窓 先 空 地 階 段 玄 関
Ｗ
Ａ 避 難 上 有 効 に 通 じ る 通 路
Ｗ
道 路
居 室 （ ７ ㎡ 以 上 ）
窓 ・ バ ル コ ニ ー 主 要 な 出 入 口
避難階以外の階 避難階
窓 先 空 地 階 段 玄 関
Ｗ４,Ｗ５ Ｗ１,Ｗ２,Ｗ３
避 難 上 有 効 に 通 じ る 通 路 Ｗ４,Ｗ５
道 路
居 室 （ ７ ㎡ 以 上 ）
窓 ・ バ ル コ ニ ー 主 要 な 出 入 口
避難階以外の階 避難階
窓 先 空 地 階 段 玄 関
Ａ Ｗ２
避 難 上 有 効 に 通 じ る 通 路 Ｗ１
Ｗ２
道 路
Ａ
- 3 0
-□ 図 － ５ 片 廊 下 型 の 共 同 住 宅 の 場 合
Ｗ
道
路
Ａ ≧ ２ ｍ
Ｗ ≧ （ ２ ｍ ， ３ ｍ ， ４ ｍ ）
（ 共 同 住 宅 等 の 階 段 ）
第 １ ８ 条 主 要 構 造 部 （ 屋 根 及 び 壁 を 除 く 。） が 木 造 で あ る 共 同 住 宅 等 の 用 途 に 供 す る 建 築 物 （ 耐 火 建 築 物 ， 準 耐 火 建 築 物 並 び に 法 第 27条 第 １ 項 に 規 定 す る 主 要 構 造 部 及 び 政 令 で 定 め る 外 壁 の 開 口 部 に 設 け る 政 令 で 定 め る 防 火 設 備 を 有 す る 建 築 物 を 除 く 。） で ， ２ 階 に お け る 居 室 （ 寄 宿 舎 に あ っ て は ， 寝 室 ） の 床 面 積 の 合 計 が 60 平 方 メ ー ト ル を 超 え る も の に お い て は ， そ の 階 か ら 避 難 階 又 は 地 上 に 通 じ る ２ 以 上 の 階 段 又 は こ れ に 代 わ る 施 設 を 設 け な け れ ば な ら な い 。 た だ し ， ２ 階 に お け る 戸 数 が ２ 以 下 の 共 同 住 宅 で そ の 階 に お け る 居 室 の 床 面 積 の 合 計 が 1 0 0 平 方 メ ー ト ル 以 内 の も の 又 は ２ 階 に お け る 室 数 が ４ 以 下 の 寄 宿 舎 で そ の 階 に お け る 寝 室 の 床 面 積 の 合 計 が 1 0 0 平 方 メ ー ト ル 以 内 の も の に つ い て は ， こ の 限 り で な い 。
［ 解 説 ］
本 条 は ， 木 造 の 共 同 住 宅 等 で ， 避 難 階 以 外 の 居 住 者 の 二 方 向 避 難 を 確 保 す る た め ２ 以 上 の 直 通 階 段 の 設 置 を 義 務 付 け た も の で あ る 。
こ の 条 の 規 定 に よ り ２ 以 上 の 直 通 階 段 を 設 け る 場 合 に お い て ， 居 室 の 各 部 分 か ら 各 直 通 階 段 に 至 る 通 常 の 歩 行 経 路 の す べ て に 共 通 の 重 複 区 間 が あ る と き に お け る 当 該 重 複 区 間 の 長 さ は ， 令 第 1 2 1 条 第 ３ 項 の 規 定 を 準 用 し ， 屋 外 に 設 け る も の は ， そ の 幅 を 9 0 セ ン チ メ ー ト ル 以 上 と す る こ と が 望 ま し い 。 な お ，「 こ れ に 代 わ る 施 設 」 と は ， 令 第 2 6 条 に 規 定 す る 傾 斜 路 及 び す べ り 台 が 考 え ら れ る 。
階 段 室 型 （ ２ 住 戸 １ 階 段 ） の 共 同 住 宅 に お け る 本 条 の 適 用 に 当 た っ て は ，「 居 室 の 床 面 積 の 合 計 が 6 0 平 方 メ ー ト ル を 超 え る 」 と は ，「 １ の 階 段 を 利 用 す る 居 室 の 床 面 積 が 6 0 平 方 メ ー ト ル を 超 え る 」 と す る 。
居 室 （ ７ ㎡ 以 上 ）
窓 ・ バ ル コ ニ ー 主 要 な 出 入 口
避難階以外の階 避難階
窓 先 空 地 階 段 玄 関
Ｗ
Ａ 避 難 上 有 効 に 通 じ る 通 路
Ｗ
道 路
Ａ Ｂ 道
路 ① ② ③ ④
（ 木 造 共 同 住 宅 の 構 造 ）
第 １ ９ 条 主 要 構 造 部 （ 屋 根 及 び 壁 を 除 く 。） が 木 造 で あ る 共 同 住 宅 の 用 途 に 供 す る 建 築 物 （ 耐 火 建 築 物 ， 準 耐 火 建 築 物 並 び に 法 第 27 条 第 １ 項 に 規 定 す る 主 要 構 造 部 及 び 政 令 で 定 め る 外 壁 の 開 口 部 に 設 け る 政 令 で 定 め る 防 火 設 備 を 有 す る 建 築 物 を 除 く 。 以 下 こ の 条 に お い て 「 木 造 共 同 住 宅 」 と い う 。） に お い て は ， 住 戸 の 数 は ８ 以 下 と し ， か つ ， 階 数 は ２ 以 下 と し な け れ ば な ら な い 。 た だ し ， 住 戸 の 床 面 積 の 合 計 が 2 5 0 平 方 メ ー ト ル 以 内 の も の に つ い て は ， こ の 限 り で な い 。
２ 木 造 共 同 住 宅 の 各 戸 に は ， 開 口 部 を 有 す る ２ 面 以 上 の 外 壁 を 設 け な け れ ば な ら な い 。 ３ 木 造 共 同 住 宅 は ， 階 下 の 天 井 （ 回 り 縁 そ の 他 こ れ に 類 す る も の を 除 く 。） 及 び 階 段 裏
を 第 14条 第 ２ 号 に 掲 げ る 仕 上 げ と し な け れ ば な ら な い 。
４ 木 造 共 同 住 宅 の 天 井 （ 回 り 縁 そ の 他 こ れ に 類 す る も の を 除 く 。） 及 び 階 段 裏 を 不 燃 材 料 で 仕 上 げ ， か つ ， 内 部 の 壁 を 第 14 条 第 ２ 号 に 掲 げ る 仕 上 げ と し た 場 合 に は ， 第 １ 項 中 「 ８ 以 下 」 と あ る の は 「 1 2 以 下 」 と ，「 2 5 0 平 方 メ ー ト ル 」 と あ る の は 「 3 0 0 平 方 メ ー ト ル 」 と 読 み 替 え て 同 項 の 規 定 を 適 用 す る 。
［ 解 説 ］
第 １ 項 は ， 木 造 の 共 同 住 宅 が 無 制 限 に 大 型 化 し た 場 合 ， 火 災 拡 大 の 危 険 性 が 極 め て 高 い こ と か ら １ 棟 の 戸 数 及 び 規 模 に つ い て 制 限 し た も の で あ る 。 た だ し 書 は ， ワ ン ル ー ム タ イ プ の ア パ ー ト の よ う に ， １ 住 戸 が 小 規 模 の 共 同 住 宅 で ， 住 戸 の 床 面 積 の 合 計 が 2 5 0 平 方 メ ー ト ル 以 下 の も の に つ い て は ， 戸 数 の 制 限 を 受 け な い も の と し た 。
第 ２ 項 は ， 採 光 お よ び 通 風 を 確 保 す る た め の 規 定 で あ る 。 各 居 室 は 法 第 2 8条 及 び 令 第 20条 に 規 定 す る 有 効 採 光 面 積 を 確 保 す る こ と が 必 要 で あ る 。
- 3 2
-第 ３ 項 は ， １ 階 で 火 災 が 発 生 し た 場 合 ， ２ 階 へ の 延 焼 を 遅 ら せ ２ 階 の 居 住 者 の 避 難 時 間 を 確 保 し よ う と す る も の で ， １ 階 の 天 井 （ 廊 下 ， 押 入 等 の 天 井 を 含 む 。） 及 び 階 段 裏 が 対 象 と な る 。
第 ４ 節
ホ テ ル ， 児 童 福 祉 施 設 等
（ 木 造 建 築 物 等 の 外 壁 及 び 軒 裏 の 構 造 ）
第 ２ ０ 条 法 第 22 条 第 １ 項 の 市 街 地 の 区 域 内 に あ る 木 造 建 築 物 等 （ 法 第 23条 に 規 定 す る 木 造 建 築 物 等 を い い ， 耐 火 建 築 物 ， 準 耐 火 建 築 物 並 び に 法 第 27条 第 １ 項 に 規 定 す る 主 要 構 造 部 及 び 政 令 で 定 め る 外 壁 の 開 口 部 に 設 け る 政 令 で 定 め る 防 火 設 備 を 有 す る 建 築 物 を 除 く 。） の う ち ， ホ テ ル ， 旅 館 ， 簡 易 宿 所 ， 下 宿 ， 老 人 ホ ー ム ， 診 療 所 （ 患 者 を 入 院 さ せ る た め の 施 設 を 有 す る も の に 限 る 。） 又 は 児 童 福 祉 施 設 等 （ 令 第 1 9 条 第 １ 項 に 規 定 す る 児 童 福 祉 施 設 等 を い う 。） の 用 途 に 供 す る 建 築 物 で ， ２ 階 に お け る そ の 用 途 に 供 す る 部 分 の 床 面 積 の 合 計 が 2 0 0 平 方 メ ー ト ル を 超 え る も の は ， そ の 外 壁 及 び 軒 裏 で 延 焼 の お そ れ の あ る 部 分 を 防 火 構 造 と し な け れ ば な ら な い 。
［ 解 説 ］
本 条 は ， 密 集 し た 市 街 地 の 防 災 上 の 観 点 か ら 規 定 し た も の で ， 法 第 24 条 第 １ 項 の 趣 旨 と 同 様 で あ る 。 列 記 さ れ て い る 建 築 物 は ， 法 別 表 第 １ （ い ） 欄 第 （ 二 ） 項 に 掲 げ ら れ て い る も の で ， 就 寝 の 用 に 使 用 す る た め ， 避 難 の 安 全 を 確 保 す る こ と が 重 要 視 さ れ る 用 途 の 建 築 物 で あ る 。
茨 城 県 規 則 第 ２ ５ ０ 号
建 築 基 準 法 （ 昭 和 2 5年 法 律 第 20 1号 ） 第 22条 第 １ 項 の 規 定 に 基 づ く 区 域 を 次 の と お り 指 定 す る 。
平 成 ７ 年 ２ 月 ２ ３ 日
１ 指 定 年 月 日 平 成 ７ 年 ４ 月 １ 日 ２ 指 定 の 位 置 及 び 区 域
- 3 4 -（ ホ テ ル 及 び 旅 館 の 用 途 に 供 す る 建 築 物 の 廊 下 ）
第 ２ １ 条 ホ テ ル 又 は 旅 館 の 用 途 に 供 す る 建 築 物 の 主 と し て 客 の 用 に 供 す る 廊 下 の 幅 は ， 当 該 階 に お け る 客 の 用 に 供 す る 居 室 の 床 面 積 の 合 計 に 応 じ て ， 次 の 表 に 掲 げ る 幅 以 上 と し な け れ ば な ら な い 。
当 該 階 に お け る 客 の
用 に 供 す る 居 室 の 床 廊 下 又 は 渡 り 廊 下 の 幅
面 積 の 合 計
1 0 0 平 方 メ ー ト ル 以 当 該 廊 下 の 両 側 に 客 の 用 に 供 す る 居 室 が あ る 場 合 1. 2メ ー ト ル 下
上 記 以 外 の 場 合 1. 2メ ー ト ル
1 0 0 平 方 メ ー ト ル を 当 該 廊 下 の 両 側 に 客 の 用 に 供 す る 居 室 が あ る 場 合 1. 6メ ー ト ル 超 え る
上 記 以 外 の 場 合 1. 2メ ー ト ル
２ 前 項 の 規 定 に か か わ ら ず ， 同 項 の 廊 下 の 幅 は ， 当 該 階 に お け る 客 の 用 に 供 す る 居 室 の 床 面 積 の 合 計 が 50 平 方 メ ー ト ル 以 内 で あ り ， か つ ， 当 該 廊 下 が 当 該 居 室 の 専 用 で あ る 場 合 に は ， 75 セ ン チ メ ー ト ル 以 上 と す る こ と が で き る 。
［ 解 説 ］
本条 は， 客の 避難 の安 全 上の 観点 から ，ホ テル 及び 旅館 の客 用 廊下 の幅 につ いて ，令 第119 条 の 廊 下 の 幅 の 規 定 に か か わ ら ず ， 居 室 の 床 面 積 の 合 計 が 2 0 0 平 方 メ ー ト ル 以 下 の も の に つ い て 規 定 し た も の で あ る 。
第 ３ 項 は ， 客 室 な ど の 客 用 の 居 室 の 床 面 積 の 合 計 が 5 0平 方 メ ー ト ル 以 下 の 専 用 廊 下 に つ い て は ， 廊 下 の 幅 を 75 セ ン チ メ ー ト ル 以 上 と す る こ と が で き る も の で あ る 。 な お ， 当 該 廊 下 に 面 し て 小 規 模 な 倉 庫 等 の 使 用 頻 度 の 少 な い も の が 設 け ら れ た 場 合 に つ い て も ， 同 項 の 規 定 が 適 用 さ れ る 。
75㎝ 以 上
7 5㎝ 以 上 物 置
Ａ 室 Ｂ 室 Ｃ 室
第 ５ 節
物 品 販 売 業 を 営 む 店 舗
（ 敷 地 と 道 路 と の 関 係 ）
第 ２ ２ 条 物 品 販 売 業 を 営 む 店 舗 の 用 途 に 供 す る 建 築 物 （ そ の 用 途 に 供 す る 部 分 の 床 面 積 の 合 計 が 3, 000平 方 メ ー ト ル 以 上 の も の に 限 る 。 以 下 こ の 節 に お い て 同 じ 。） の 敷 地 は ， ２ 以 上 の 道 路 （ 法 第 4 2条 第 ２ 項 に 規 定 す る 道 路 を 除 き ， そ の う ち の １ は ， 幅 員 ６ メ ー ト ル 以 上 の 道 路 に 限 る 。） に そ れ ぞ れ ４ メ ー ト ル 以 上 接 し な け れ ば な ら な い 。
２ 前 項 の 場 合 に お い て ， そ の 建 築 物 の 敷 地 が 路 地 状 部 分 に よ っ て 道 路 に 接 す る と き は ， そ の 路 地 状 部 分 の 通 行 の 用 に 供 す る こ と の で き る 部 分 の 幅 員（ 以 下「 有 効 幅 員 」と い う 。） は ， ４ メ ー ト ル 以 上 と し な け れ ば な ら な い 。 た だ し ， 路 地 状 部 分 の み に よ っ て 道 路 に 接 す る と き は ， そ の 路 地 状 部 分 の １ 以 上 は ， 有 効 幅 員 を ６ メ ー ト ル 以 上 と し な け れ ば な ら な い 。
３ 前 ２ 項 の 規 定 は ， 次 の 各 号 の い ず れ か に 該 当 す る 場 合 は ， 適 用 し な い 。
(1) 敷 地 の 外 周 の 長 さ の ３ 分 の １ 以 上 が 幅 員 ４ メ ー ト ル 以 上 の 道 路 に 接 す る と き 。 ( 2) 敷 地 が 幅 員 ４ メ ー ト ル 以 上 の 道 路 に 接 し ， か つ ， 建 築 物 の 周 囲 に 広 い 空 地 が あ る 場
合 又 は こ れ と 同 様 の 状 況 に あ る 場 合 で ， 安 全 上 支 障 が な い と 市 長 が 認 め る と き 。
［ 解 説 ］
大 規 模 な 物 品 販 売 業 を 営 む 店 舗 （ 以 下 「 店 舗 」 と い う 。） は ， 多 数 の 人 が 利 用 す る 建 築 物 で あ る た め ， 客 の 避 難 及 び 通 行 の 安 全 上 の 観 点 か ら ， 店 舗 の 敷 地 と 道 路 と の 関 係 に つ い て 規 定 し て い る 。
第 １ 項 は ，店 舗 の 敷 地 が 接 し な け れ ば な ら な い 前 面 道 路 の 幅 員 と 接 道 長 さ を 規 定 し て お り ， 店 舗 の 敷 地 は ， ２ 以 上 の 道 路 に そ れ ぞ れ ４ メ ー ト ル 以 上 接 す る こ と が 必 要 で ， そ れ ら の 道 路 の 幅 員 は ， ４ メ ー ト ル 以 上 及 び ６ メ ー ト ル 以 上 で な け れ ば な ら な い 。（ 図 － １ ， 図 － ２ ）
な お ， 法 第 42条 第 ２ 項 に 規 定 す る 道 路 は 認 め ら れ な い の で 注 意 さ れ た い 。
道 路 ｂ
ａ ｂ
ａ α
敷 地 道 敷 地 道
道 路 路 路
ａ≧ ６ ｍ の と き ｂ ≧ ４ ｍ ａ≧ ６ ｍ の と き ｂ ≧ ４ ｍ
ａ≧ ４ ｍ の と き ｂ ≧ ６ ｍ ａ≧ ４ ｍ の と き ｂ ≧ ６ ｍ α ≦ 120°
- 3 6
-第 ２ 項 は ， 前 項 の 規 定 に 適 合 す る も の の 敷 地 が 路 地 状 部 分 で 道 路 に 接 す る 場 合 ， そ の 敷 地 の 形 状 か ら 避 難 又 は 通 行 の 安 全 上 支 障 が あ る こ と が 多 い の で ， 路 地 状 部 分 の 有 効 幅 員 に つ い て も 規 定 し て い る 。（ 図 － ３ ， 図 － ４ ）
ａ ｂ
道 路 ｂ
α Wb Wa
ａ 敷 地 W b
敷 地 道 道
道 路 路 路
ａ≧ ６ ｍ の と き ｂ ≧ ４ ｍ ａ≧ ６ ｍ の と き ｂ ≧ ４ ｍ
ａ≧ ４ ｍ の と き ｂ ≧ ６ ｍ ａ≧ ４ ｍ の と き ｂ ≧ ６ ｍ
α ≦ 120° Wa≧ ６ ｍ の と き Wb≧ ４ ｍ
Wb≧ ４ ｍ Wa≧ ４ ｍ の と き Wb≧ ６ ｍ
図 － ３ 図 － ４
第 ３ 項 は ， 第 １ 項 及 び 第 ２ 項 の 除 外 規 定 で あ る 。 第 １ 号 は 敷 地 の 外 周 の 長 さ の ３ 分 の １ 以 上 が 道 路 に 接 す る 場 合 で あ る が ， 客 の 避 難 又 は 通 行 の 安 全 を 考 慮 す れ ば ， 次 の よ う な も の は 認 め ら れ な い 。（ 図 ― ５ ）
道 路
行 き 止 ま り 道 路 敷 地
道 路
図 ― ５
第 ２ 号 は ， 店 舗 の 敷 地 内 に 広 い 空 地 が あ る 場 合 又 は 敷 地 の 周 囲 に 広 場 ， 公 園 等 の 公 共 空 地 が あ る 場 合 で ， 避 難 又 は 通 行 の 安 全 上 支 障 が な い 場 合 で あ る 。 こ こ で ， 店 舗 の 敷 地 に お い て は 駐 車 の た め の ス ペ ー ス が 設 け ら れ て い る と き が 多 い が ，空 地 と し て 考 え ら れ る 場 合 も あ る 。 こ の 場 合 ， 空 地 が 永 久 的 に 確 保 さ れ て い る こ と が 条 件 で あ る 。
（ 出 入 口 の 前 面 空 地 ）
［ 解 説 ］
本 条 は ， 店 舗 の 主 要 な 出 入 口 付 近 の 混 雑 の 緩 和 を 図 る と と も に 、 災 害 時 に ， 店 舗 内 か ら 道 路 へ 避 難 す る 緩 衝 地 帯 と し て 安 全 性 確 保 の 観 点 か ら 規 定 し た も の で あ る 。 前 面 空 地 内 に は ２ 階 以 上 の 部 分 が 突 き 出 し て も 差 し 支 え な い が ， 空 地 内 の 柱 に つ い て は 構 造 上 や む を 得 な い も の 以 外 は 認 め ら れ な い 。
な お ，「 主 要 な 出 入 口 」 と は ， 常 時 客 が 出 入 り す る 出 入 口 は も ち ろ ん の こ と 令 第 1 2 5 条 の 規 定 に よ る 屋 外 へ の 出 口 も 該 当 す る 。
売 場 SW ５ ｍ 以 上
道 店 舗
Ａ 路
２ Ａ 以 上 前 面 空 地 ３ ｍ 以 上
店 舗
SW 道 路
（ 屋 外 へ の 出 口 ）
第 ２ ４ 条 物 品 販 売 業 を 営 む 店 舗 の 用 途 に 供 す る 建 築 物 の 避 難 階 に 設 け る 屋 外 へ の 出 口 は ， 次 に 定 め る と こ ろ に よ ら な け れ ば な ら な い 。
(1) 道 路 そ の 他 避 難 上 有 効 な 空 地 に 通 じ て い る こ と 。 (2) 出 入 口 の 数 は ， ２ 以 上 と す る こ と 。
(3) 出 入 口 は ， 避 難 上 有 効 に 配 置 す る こ と 。
(4) 出 入 口 の 幅 は 1 .2メ ー ト ル 以 上 と し ，そ の う ち １ 以 上 は 1.4 メ ー ト ル 以 上 と す る こ と 。
［ 解 説 ］
本 条 は ， 前 条 の 規 定 に よ り 前 面 空 地 を 設 け る べ き 出 入 口 の 構 造 基 準 を 定 め て い る 。 第 １ 号 は ， 客 用 の 出 入 口 の 位 置 と 道 路 等 の 関 係 に つ い て 規 定 し て い る も の で ， 前 面 空 地 は 道 路 等 に 面 す る か ， 又 は 道 路 等 に 有 効 に 通 じ る 敷 地 内 の 通 路 （ 幅 員 1 . 5 メ ー ト ル 以 上 ） に 面 し て 設 け る こ と と し て い る 。
第 ２ 号 は ， 店 舗 内 の 二 方 向 避 難 を 確 保 す る も の で あ り ， 第 ３ 号 に よ り ， そ れ ら の 出 入 口 は 近 接 し て 設 け な い な ど ， 避 難 上 有 効 に 配 置 し な け れ ば な ら な い 。
- 3 8
-第 ６ 節
自 動 車 車 庫 及 び 自 動 車 修 理 工 場
（ 適 用 の 範 囲 ）
第 ２ ５ 条 こ の 節 の 規 定 は ， 自 動 車 車 庫 及 び 自 動 車 修 理 工 場 に つ い て 適 用 す る 。 た だ し ， 自 家 用 の 自 動 車 車 庫 で あ っ て ， そ の 用 途 に 供 す る 部 分 の 床 面 積 の 合 計 が 5 0平 方 メ ー ト ル （ 一 戸 建 て の 住 宅 に 附 属 す る も の に あ っ て は ， 1 0 0 平 方 メ ー ト ル ） 以 内 の も の に つ い て は ， こ の 限 り で な い 。
［ 解 説 ］
本 条 は ， 本 節 が 適 用 さ れ る 自 動 車 車 庫 及 び 自 動 車 修 理 工 場 に つ い て 述 べ て い る 。「 自 家 用 の 自 動 車 車 庫 」と は ，道 路 運 送 法（ 昭 和 26年 法 律 第 183 号 ）で い う 道 路 運 送 事 業（ タ ク シ ー ， ハ イ ヤ ー ， 貨 物 運 送 事 業 等 ） の 用 以 外 の 車 庫 を い う 。
ま た ， 本 節 で い う 自 動 車 修 理 工 場 に は 自 動 車 板 金 塗 装 工 場 を 含 む も の と す る 。
（ 自 動 車 用 の 出 入 口 ）
第 ２ ６ 条 自 動 車 車 庫 又 は 自 動 車 修 理 工 場 の 用 途 に 供 す る 部 分 を 有 す る 建 築 物 の 敷 地 に 設 け る 自 動 車 用 の 出 入 口 は ， 次 に 掲 げ る 道 路 に 面 し て 設 け て は な ら な い 。
(1) 幅 員 ６ メ ー ト ル 未 満 の 道 路
( 2) 道 路 の 交 差 点 若 し く は 曲 が り 角 ， 横 断 歩 道 ， 自 転 車 横 断 帯 又 は 横 断 歩 道 橋 （ 地 下 横 断 歩 道 を 含 む 。） の 昇 降 口 か ら ５ メ ー ト ル 以 内 の 道 路
(3) こ う 配 が ８ 分 の １ を 超 え る 道 路
( 4) 道 路 上 に 設 け る 安 全 地 帯 ， 橋 詰 め （ 交 通 の 用 に 供 す る 橋 に 係 る も の に 限 り ， 横 断 歩 道 橋 に 係 る も の を 除 く 。） 又 は 踏 切 か ら 1 0メ ー ト ル 以 内 の 道 路
( 5) 公 園 ， 小 学 校 ， 幼 稚 園 そ の 他 こ れ ら に 類 す る も の の 出 入 口 か ら 20 メ ー ト ル 以 内 の 道 路
(6) 前 各 号 に 定 め る も の の ほ か ， 交 通 上 支 障 が あ る と 認 め て 市 長 が 指 定 し た 道 路 ２ 前 項 第 １ 号 の 規 定 は ， 次 の 各 号 の い ず れ か に 該 当 す る 場 合 は ， 適 用 し な い 。
( 1 ) 自 動 車 車 庫 の 車 庫 の 用 に 供 す る 部 分 又 は 自 動 車 修 理 工 場 の 作 業 の 用 に 供 す る 部 分 （ 以 下 こ の 節 に お い て 「 車 庫 等 の 部 分 」 と い う 。） の 床 面 積 の 合 計 が 2 0 0 平 方 メ ー ト ル 以 内 の 建 築 物 の 敷 地 に 自 動 車 用 の 出 入 口 を 設 け る 場 合 で ， そ の 出 入 口 に 面 す る 道 路 （ 法 第 4 2 条 第 ２ 項 に 規 定 す る 道 路 を 除 く 。 以 下 こ の 項 に お い て 同 じ 。） が 幅 員 ４ メ ー ト ル 以 上 で あ る と き 。
出 入 口 を 設 け る 場 合 で ，そ の 出 入 口 に 面 す る 道 路 の 幅 員 が ５ メ ー ト ル 以 上 で あ る と き 。 ( 3 ) 車 庫 等 の 部 分 の 床 面 積 の 合 計 が 5 0 0 平 方 メ ー ト ル 以 内 の 建 築 物 の 敷 地 に 自 動 車 用 の
出 入 口 を 設 け る 場 合 で ， そ の 出 入 口 に 面 す る 道 路 の 幅 員 が ４ メ ー ト ル 以 上 の 道 路 及 び 当 該 道 路 に 沿 っ た 当 該 敷 地 の 一 部 を 併 せ て 幅 員 ６ メ ー ト ル （ 前 号 の 敷 地 に あ っ て は ， ５ メ ー ト ル ） 以 上 の 道 路 状 と し ， か つ ， 当 該 道 路 状 の 土 地 が 他 の 幅 員 ６ メ ー ト ル （ 前 号 の 敷 地 に あ っ て は ５ メ ー ト ル ） 以 上 の 道 路 に 通 行 上 有 効 に 通 じ て い る と き 。 (4) そ の 他 交 通 の 安 全 上 支 障 が な い と 市 長 が 認 め る と き 。
３ 第 １ 項 第 ２ 号 か ら 第 ５ 号 ま で の 規 定 は ， 交 通 の 安 全 上 支 障 が な い と 市 長 が 認 め る 場 合 は ， 適 用 し な い 。
［ 解 説 ］
本 条 は ， 自 動 車 の 出 入 り に 伴 う 通 行 の 安 全 上 の 観 点 か ら ， 自 動 車 車 庫 又 は 自 動 車 修 理 工 場 の 用 途 に 供 す る 部 分 を 有 す る 建 築 物 の 敷 地 が 接 し な け れ ば な ら な い 前 面 道 路 の 幅 員 及 び 自 動 車 用 の 出 入 口 の 位 置 に つ い て 規 定 し た も の で あ る 。
第 １ 項 は ， 各 号 の い ず れ か に 該 当 す る 場 合 は ， 交 通 上 危 険 を 伴 う の で ， そ れ ら の 場 所 に 出 入 口 を 設 け る こ と が で き な い こ と と し た 。 な お ， 敷 地 が そ れ ら の 部 分 に 接 し て も ， 位 置 が 離 れ て い れ ば 出 入 口 を 設 け る こ と が で き る 。（ 図 ― １ ）
第 １ 号 は ， 車 庫 等 の 敷 地 の 出 入 口 は ， 幅 員 が ６ メ ー ト ル 以 上 の 道 路 に 面 す る よ う 規 定 し て い る 。
第 ２ 号 は ， 交 差 点 ， 曲 が り 角 及 び 横 断 歩 道 等 に 接 す る 出 入 口 の 制 限 で あ り ， 交 差 点 及 び 横 断 歩 道 等 の 範 囲 は ， 歩 道 部 分 を 含 む も の と す る （ 図 － ２ ）。 な お ， 丁 字 路 の 交 差 点 内 に 設 け る 自 動 車 用 の 出 入 口 で ， 正 形 の 十 字 路 状 に 整 備 さ れ ， か つ 車 両 の 出 入 り が 信 号 機 に よ り 制 御 さ れ て い る も の ， 又 は 縁 石 や 柵 等 を 用 い た 中 央 分 離 帯 に よ り 往 復 の 方 向 別 に 分 離 さ れ て い る 道 路 で ， か つ 丁 字 路 の 反 対 側 に あ る 敷 地 に 設 け る も の に つ い て は ， 交 通 の 安 全 上 支 障 が な い と 判 断 で き る こ と か ら ， 同 号 の 規 定 は 適 用 し な い （ 図 － ３ ）。
第 ３ 号 は ， 急 こ う 配 の 道 路 に 接 す る 出 入 口 の 制 限 で あ る 。
第 ４ 号 は ， 前 号 と 同 様 に 特 に 通 行 の 頻 繁 な 部 分 に 近 接 し て ， 出 入 口 を 設 け る こ と を 禁 じ た も の で あ る 。
- 4 0
-敷
歩 鉄 地
敷
敷 道 道 地
地 敷
地
敷 地 敷 地
歩
道
敷 敷
地 地
敷 地 敷 地
敷 地
自 転 車 横 断 帯
橋 詰 め
敷
地
敷
地
車 庫 等 の 敷 地
自 動 車 出 入 口
自 動 車 出 入 口 位 置 図
図 － １
横 断 歩 道 橋
横 断 歩 道 橋
横
断
歩
道
５
ｍ
以
上
５ｍ以
上
５ｍ以上
５ｍ以
上
５ｍ
以上
５
ｍ以上
５ｍ以上
2
0
ｍ以
上
2
0
ｍ以上
５ｍ
以上
５ｍ以
上
陸
橋
凡 例
公 園
小 学 校
幼 稚 園
特 別 支 援 学 校
児 童 福 祉 施 設
そ の 他
５ ｍ 以 上
５ ｍ 以 上 1 0 ｍ 以 上 1 0 ｍ 以 上 ５ ｍ 以 上
５ ｍ 以 上 ５ ｍ 以 上 1 0 ｍ 以 上
ふ
み
主 な 交 差 点 の 型
（注 ・ の 部 分 は 、 交 差 点 の 範 囲 を 示 す 。）
１ 正 形 Ｔ 字 路
( 1 ) 歩 車 道 の 区 別 の な い ２ つ の 道 路 が ( 2 ) 歩 車 道 の 区 別 の あ る 道 路 と ， 区 別 の
交 わ る 場 合 な い 道 路 と が 交 わ る 場 合
２ 変 形 三 差 路
( 1 ) 歩 車 道 の 区 別 の な い ２ つ の 道 路 が ( 2 ) 歩 車 道 の 区 別 の あ る 道 路 と ， 区 別 の
交 わ る 場 合 な い 道 路 と が 交 わ る 場 合
３ Ｙ 字 形 三 差 路
( 1 ) 歩 車 道 の 区 別 の な い ２ つ の 道 路 が ( 2 ) 歩 車 道 の 区 別 の あ る 道 路 と ， 区 別 の
交 わ る 場 合 な い 道 路 と が 交 わ る 場 合
４ 正 形 十 字 路
( 1 ) 歩 車 道 の 区 別 の な い ２ つ の 道 路 が ( 2) 歩 車 道 の 区 別 の あ る ２ つ の 道 路 が
交 わ る 場 合 交 わ る 場 合
５ 変 形 四 差 路
( 1) 歩 車 道 の 区 別 の な い ２ つ の 道 路 が (2) 歩 車 道 の 区 別 の あ る 道 路 と ， 区
交 わ る 場 合 別 の な い 道 路 と が 交 わ る 場 合
- 4 2
-第 ２ 項 -第 １ 号 か ら -第 ３ 号 ま で の 道 路 は ， 法 -第 42条 -第 １ 項 に 規 定 す る 道 路 で あ る 。 ま た ， 床 面 積 は ， 自 動 車 車 庫 の 車 庫 部 分 又 は 自 動 車 修 理 工 場 の 作 業 場 部 分 の 床 面 積 で ， そ れ ら に 附 属 す る 倉 庫 ， 部 品 庫 等 は 入 ら な い 。
第 ３ 号 で は ， 道 路 の 幅 員 が ６ メ ー ト ル （ 第 ２ 号 の 敷 地 で は ５ メ ー ト ル ） 以 下 で あ る 場 合 ， そ の 道 路 に 沿 っ た 当 該 敷 地 の 一 部 を 道 路 幅 員 と あ わ せ て ６ メ ー ト ル （ 第 ２ 号 の 敷 地 で は ５ メ ー ト ル ） 以 上 の 道 路 状 に す れ ば ， 車 庫 等 を 建 築 す る こ と が で き る 規 定 で あ る 。 な お ， 道 路 状 と す る 部 分 は 下 記 の と お り と す る こ と 。（ 図 － ４ ）
１ ． 既 存 道 路 を 拡 幅 し た 幅 員 に つ い て は ， 規 定 す る 幅 員 を 確 保 す る こ と 。 ２ ． 拡 幅 し た 境 界 部 分 は ， 縁 石 又 は 杭 等 で 明 確 に す る こ と 。
３ ． 拡 幅 部 分 の 路 面 は ， 舗 装 又 は 砕 石 敷 な ら し 等 に す る こ と 。 ４ ． 拡 幅 部 分 は 将 来 的 に も 道 路 状 と し て 使 用 す る こ と 。
中央分離帯
縁 石や ， さ く等 を 用 いた 中央 分離
帯 によ り 往 復の 方 向 別に 分離 され
て いる 道 路 で， 丁 字 路の 反対 側に
自動車出入口を設ける場合 所 轄 警 察 署 と の 協 議 の 上 ， 敷 地
か ら の 自 動 車 の 出 入 が ， 信 号 機
により制御されている場合
自動車用の出入口
図－３
敷 地
（ 自 動 車 用 出 入 口 の 空 地 ）
第 ２ ７ 条 自 動 車 車 庫 又 は 自 動 車 修 理 工 場 の 用 途 に 供 す る 部 分 を 有 す る 建 築 物 の 敷 地 に お い て は ， 自 動 車 用 の 出 入 口 に ， 幅 ６ メ ー ト ル 以 上 ， か つ ， 奥 行 き ２ メ ー ト ル 以 上 の 空 地 を 設 け な け れ ば な ら な い 。 た だ し ， 交 通 の 安 全 上 支 障 が な い と 市 長 が 認 め る 場 合 は ， こ の 限 り で な い 。
［ 解 説 ］
本 条 は ， 車 庫 等 の 敷 地 か ら 道 路 へ の 自 動 車 用 の 出 入 口 は 交 通 事 故 が 発 生 し や す い 場 所 な の で ， 出 車 す る 際 ， そ の 道 路 を 通 行 す る 人 や 自 動 車 の 存 在 を 十 分 確 認 で き る よ う な 空 地 を 確 保 す る 規 定 で あ る 。（ 図 － １ ， 図 － ２ ） な お ， 出 庫 す る 際 通 行 の 見 通 し に 支 障 が な い 限 り ， ２ 階 以 上 の 部 分 が 突 き 出 し て も 差 し 支 え な い が ， 当 該 空 地 を 駐 車 ス ペ ー ス と し て 使 用 す る こ と は 認 め ら れ な い 。（ 図 － ３ ）
６ｍ以上（５ｍ以上）
車庫等500㎡以下 （300㎡以下）
道路状とすること 前面空地
道
２ｍ以上 路
４ｍ以上 ６ｍ以上（５ｍ以上） 道 路
当該敷地の一部 注：道路の反対側の土地を道路状とした場合は，本号は適用されない。
- 4 4 -（ 車 庫 等 の 部 分 の 構 造 ）
第 ２ ８ 条 次 の 各 号 の い ず れ か に 該 当 す る 建 築 物 は ， 車 庫 等 の 部 分 の 主 要 構 造 部 を 令 第 1 2 9 条 の ２ の ３ 第 １ 項 第 １ 号 ロ に 掲 げ る 基 準 に 適 合 す る 準 耐 火 構 造 と し な け れ ば な ら な い 。
(1) 車 庫 等 の 部 分 の 直 上 に ２ 以 上 の 階 の あ る 建 築 物
(2) 車 庫 等 の 部 分 の 直 上 階 の 床 面 積 が 1 00平 方 メ ー ト ル を 超 え る 建 築 物
６ｍ以上 ６ｍ以上
道 路 道 路
２ｍ以上 シャッター等の位置
２ｍ以上
車庫等 車庫等
図－１ 図－２
出入口の空地 （２ｍ×６ｍ以上）
建築物 建築物
立面
二 階
２ｍ以上 突 平面
出
部
６ｍ以上 道 路
［ 解 説 ］
本 条 は ， 車 庫 等 が 火 災 発 生 の 危 険 性 が 高 い こ と か ら ， そ の 建 築 物 の 耐 火 性 能 の 強 化 を 図 る よ う 規 定 し た も の で あ る 。 な お ， 直 上 と は 上 階 の 一 部 が 車 庫 等 の 部 分 に か か っ て い る 場 合 も 該 当 す る 。（ 図 － １ ， 図 － ２ ）
□図－１ 該当する場合の例
Ａ Ｂ Ｃ
１００㎡を超える床面積
車庫等 車庫等 車庫等
□図－２ 該当しない場合の例
Ｄ Ｅ
１００㎡を超える床面積
- 4 6 -（ 車 庫 等 の 部 分 と そ の 他 の 部 分 と の 区 画 ）
第 ２ ９ 条 自 動 車 車 庫 又 は 自 動 車 修 理 工 場 の 用 途 に 供 す る 部 分 を 有 す る 建 築 物 は ， 車 庫 等 の 部 分 と そ の 他 の 部 分 と を 準 耐 火 構 造 と し た 床 若 し く は 壁 又 は 法 第 ２ 条 第 ９ 号 の ２ ロ に 規 定 す る 防 火 設 備 で 令 第 1 1 2 条 第 1 4 項 第 １ 号 若 し く は 第 ２ 号 に 規 定 す る 構 造 で あ る も の で 区 画 し な け れ ば な ら な い 。
２ 車 庫 等 の 部 分 内 に は ， そ の 他 の 部 分 の た め の 避 難 用 出 口 を 設 け て は な ら な い 。
［ 解 説 ］
本 条 は ， 前 条 と 同 様 の 趣 旨 か ら 規 定 さ れ た も の で あ る 。「 車 庫 等 の 部 分 」 に は 料 金 徴 収 室 や 作 業 場 に 附 属 す る 部 品 庫 等 を 含 め て 差 し 支 え な い 。
第 １ 項 は ， 火 災 の 延 焼 防 止 を 図 る た め に ， 車 庫 等 の 部 分 と そ の 他 の 部 分 と を 準 耐 火 構 造 の 床 若 し く は 壁 又 は 防 火 設 備 （ 防 火 戸 等 ） で 区 画 し な け れ ば な ら な い 規 定 で あ る 。 準 耐 火 構 造 の 床 若 し く は 壁 で 区 画 し な け れ ば な ら な い 範 囲 は （ 図 － １ ， 図 － ２ ） の と お り で あ る 。
ま た ， こ れ ら の 部 分 を 設 備 の 管 ， 風 道 が 貫 通 す る 場 合 に は ， 第 54 条 の ２ の 規 定 に よ る 。 第 ２ 項 は ， 車 庫 等 の 部 分 を 通 っ て 屋 外 に 避 難 す る 構 造 を 認 め な い 規 定 で あ る 。
（ 車 庫 等 の 部 分 の 構 造 及 び 設 備 ）
第 ３ ０ 条 車 庫 等 の 部 分 の 構 造 及 び 設 備 は ， 次 に 定 め る と こ ろ に よ ら な け れ ば な ら な い 。 (1) 床 は 耐 水 材 料 で 造 り ， か つ ， 床 に は 耐 水 材 料 で 造 っ た 排 水 設 備 を 設 け る こ と 。 (2) 床 が 地 盤 面 下 に あ る 場 合 に は ， ２ 以 上 の 方 向 に 換 気 設 備 又 は 換 気 に 有 効 な 窓 そ の 他
の 開 口 部 を 設 け る こ と 。
(3) 傾 斜 路 の 縦 断 こ う 配 は ６ 分 の １ 以 下 と し ， か つ ， そ の 路 面 は 粗 面 と し ， 又 は 滑 り に く い 材 料 で 仕 上 げ る こ と 。
(4) 車 庫 等 の 部 分 を 避 難 階 以 外 の 階 に 設 け る 場 合 に は ， 避 難 階 若 し く は 地 上 に 通 じ る 直 通 階 段 又 は こ れ に 代 わ る 施 設 を 設 け る こ と 。
車庫等 車庫等
準耐火構造の床及び壁 準耐火構造の壁
［ 解 説 ］
本 条 は ， 車 庫 等 の 部 分 の 一 般 的 な 構 造 及 び 設 備 に 関 す る 規 定 で あ る 。
第 １ 号 は ， 油 等 が 土 の 中 に 浸 透 し て 地 下 水 等 が 汚 染 さ れ る の を 防 ぐ た め に 設 け ら れ た 規 定 で あ り ， 特 に 自 動 車 修 理 工 場 に つ い て は 油 水 分 離 槽 等 を 設 け る 必 要 が あ る 。
第 ２ 号 は ， 床 が 地 盤 面 下 に あ る 場 合 （ 通 常 は 地 下 室 ） 二 方 向 以 上 に 通 じ る よ う な 換 気 口 ， 又 は こ れ に 代 わ る 換 気 装 置 を 設 け て ， 内 部 に ガ ス が 充 満 し て 人 体 に 害 を 与 え た り 又 は 爆 発 や 火 災 の 原 因 に な ら な い よ う に 換 気 が 有 効 に お こ な わ れ る よ う 規 定 し た も の で あ る 。 な お ， 本 号 の 「 換 気 設 備 」，「 換 気 に 有 効 な 窓 そ の 他 の 開 口 部 」 に つ い て は ， 第 3 1 条 第 １ 項 第 １ 号 の 基 準 を 参 考 に し て 差 し 支 え な い 。
第 ３ 号 は ， 車 路 な ど に 傾 斜 を つ け る 場 合 ， こ う 配 は ６ 分 の １ 以 下 と し ， か つ ， そ の 表 面 は 滑 り に く い 材 料 で 仕 上 げ る こ と 等 に よ り ， 自 動 車 の 出 入 時 に 事 故 を 起 こ さ な い よ う 規 定 し た も の で あ る 。
第 ４ 号 は ， 避 難 階 以 外 の 階 を 車 庫 等 に す る 場 合 ， 運 転 者 等 の 安 全 避 難 を 図 る た め ， 避 難 階 若 し く は 地 上 に 通 じ る 直 通 階 段 又 は 傾 斜 路 等 を 設 け な け れ ば な ら な い 規 定 で あ る 。
（ 大 規 模 自 動 車 車 庫 の 構 造 及 び 設 備 ）
第 ３ １ 条 自 動 車 車 庫 で 車 庫 の 用 に 供 す る 部 分 の 床 面 積 の 合 計 が 5 0 0 平 方 メ ー ト ル 以 上 の も の の 構 造 及 び 設 備 は ， 前 条 に 定 め る も の の ほ か ， 次 に 定 め る と こ ろ に よ ら な け れ ば な ら な い 。
( 1) 床 面 積 １ 平 方 メ ー ト ル ご と に 毎 時 25立 方 メ ー ト ル 以 上 の 外 気 を 供 給 す る こ と が で き る 機 械 換 気 設 備 又 は 開 口 面 積 の 合 計 が 各 階 の 床 面 積 の 10分 の １ 以 上 で あ る 換 気 に 有 効 な 窓 そ の 他 の 開 口 部 を 設 け る こ と 。 た だ し ， こ れ ら と 同 等 以 上 の 換 気 能 力 が あ る 特 殊 な 装 置 を 用 い る 場 合 は ， こ の 限 り で な い 。
( 2 ) 車 路 の 幅 員 は 一 方 通 行 の 場 合 に あ っ て は 3 . 5 メ ー ト ル 以 上 と ， 二 方 通 行 の 場 合 に あ っ て は 5. 5メ ー ト ル 以 上 と し ，そ の 屈 曲 部 の 内 の り 半 径 は ５ メ ー ト ル 以 上 と す る こ と 。 た だ し ， こ れ ら の 構 造 と 同 等 以 上 の 効 力 が あ る 場 合 は ， こ の 限 り で な い 。
２ 前 項 第 １ 号 の 規 定 は ， 法 第 84条 の ２ に 規 定 す る 簡 易 な 構 造 の 建 築 物 又 は 建 築 物 の 部 分 で ， 令 第 13 6条 の 10 に 規 定 す る 基 準 に 適 合 す る も の に つ い て は ， 適 用 し な い 。
- 4 8
-［ 解 説 ］
第 １ 号 は ， 前 条 第 ２ 号 と 同 様 の 趣 旨 か ら 設 け ら れ た 規 定 で ， 床 面 積 が 5 0 0 平 方 メ ー ト ル 以 上 の 車 庫 が 対 象 と な る 。
第 ２ 号 は ， 車 路 に つ い て 規 定 し た も の で ， 一 方 通 行 に あ っ て は 、 走 行 車 両 に 対 し 歩 行 者 が 待 避 で き る 最 小 幅 員 と し て 3 . 5 メ ー ト ル 以 上 ， 二 方 通 行 に あ っ て は 、 駐 車 待 避 の で き る 最 小 幅 員 と し て 5 . 5 メ ー ト ル 以 上 と 規 定 し て い る 。 ま た ， 屈 曲 部 は ， 自 動 車 が ５ メ ー ト ル 以 上 の 内 の り 半 径 で 回 転 で き る 最 小 内 の り 半 径 の 最 大 値 に よ っ た も の で あ る 。（ 図 － １ ， 図 － ２ ）
第 ２ 項 は ， 壁 を 有 し な い 自 動 車 車 庫 等 を い う 。
5. 5 m 5 .5 m 図 － １ の 場 合 は 二 方 通 行 す る に
3 . 5 m R = 5 m 車 路 は 不 適 当 な の で ， ハ ッ チ 部 分 の 幅
5.5m 員 3.5メ ー ト ル の 一 方 通 行 に す る 。
r= 5m
5.5 m
図 － １ 図 － ２
第 ７ 節
公 衆 浴 場
（ 公 衆 浴 場 の 浴 室 ）
第 ３ ２ 条 公 衆 浴 場 の 浴 室 は ， 次 に 定 め る と こ ろ に よ ら な け れ ば な ら な い 。 た だ し ， 茨 城 県 公 衆 浴 場 法 施 行 条 例 （ 昭 和 48年 茨 城 県 条 例 第 3 6号 ） 第 ２ 条 第 ２ 項 に 規 定 す る そ の 他 の 公 衆 浴 場 の 浴 室 に つ い て は ， こ の 限 り で な い 。
(1) 天 井 の 高 さ は ， 3.6 メ ー ト ル 以 上 と す る こ と 。
( 2) 床 面 か ら ２ メ ー ト ル 以 上 高 い 位 置 に 換 気 に 有 効 な 窓 又 は こ れ に 代 わ る 設 備 を 設 け る こ と 。
［ 解 説 ］
本 条 は ， 多 数 の 人 が 利 用 す る 公 衆 浴 場 の 浴 室 に つ い て ， 衛 生 上 の 観 点 か ら 規 定 し た も の で あ る 。 こ の 条 に お い て 対 象 と な る 公 衆 浴 場 は 物 価 統 制 令 の 適 用 を 受 け る 日 常 生 活 に お い て 保 健 衛 生 上 必 要 な 普 通 公 衆 浴 場 で あ り ，保 養 ，娯 楽 等 を 目 的 と し た 特 殊 公 衆 浴 場（ サ ウ ナ 風 呂 ， ヘ ル ス セ ン タ ー ， ス ー パ ー 銭 湯 ， ゴ ル フ 場 等 の ス ポ ー ツ 施 設 に 付 属 す る 風 呂 等 ） は 該 当 し な い 。
第 １ 号 は 快 適 さ の た め ，第 ２ 号 は 湯 煙 ，炭 酸 ガ ス 等 の 換 気 の た め に 設 け ら れ た 規 定 で あ る 。
（ 耐 火 構 造 と し な け れ ば な ら な い 公 衆 浴 場 ）
第 ３ ３ 条 建 築 物 の 一 部 を 公 衆 浴 場 の 用 途 に 供 す る 場 合 に お い て ， そ の 用 途 に 供 す る 部 分 の 床 面 積 が 3 0 0 平 方 メ ー ト ル 以 上 で あ る と き は ， そ の 用 途 に 供 す る 部 分 の 主 要 構 造 部 を 耐 火 構 造 と し な け れ ば な ら な い 。
［ 解 説 ］
公 衆 浴 場 は ， 常 時 火 気 を 使 用 す る た め 火 災 発 生 の 危 険 性 が 高 い こ と か ら ， 一 定 規 模 以 上 の も の に つ い て は ， そ の 用 途 に 供 す る 部 分 の 主 要 構 造 部 を 耐 火 構 造 と す る 規 定 で あ る 。（ 図 － １ ， 図 － ２ ）「 そ の 用 途 に 供 す る 部 分 」 と は ， 浴 室 ， サ ウ ナ 室 ， 脱 衣 室 ， 火 た き 場 等 直 接 公 衆 浴 場 と し て 管 理 ・ 利 用 す る 部 分 で あ る 。
な お ， 本 条 の 規 定 は ， 特 殊 公 衆 浴 場 に つ い て も 適 用 さ れ る 。
主 要 構 造 部 を 耐 火 構 造 と す る こ と 。 公 衆 浴 場
- 5 0
-公 衆 浴 場 建 築 物 の 全 部 が 公 衆 浴 場 の 用 途 に 供 さ れ る の 公 衆 浴 場 で ， 本 条 の 規 定 は 適 用 さ れ な い 。
図 － ２
（ 火 た き 場 ）
第 ３ ４ 条 公 衆 浴 場 の 火 た き 場 の 構 造 は ， 次 に 定 め る と こ ろ に よ ら な け れ ば な ら な い 。 (1) 主 要 構 造 部 は ， 準 耐 火 構 造 と す る こ と 。
(2) 床 は ， 耐 火 構 造 と す る こ と 。
(3) 開 口 部 に は ， 法 第 ２ 条 第 ９ 号 の ２ ロ に 規 定 す る 防 火 設 備 を 設 け る こ と 。
［ 解 説 ］
本 条 は ， 公 衆 浴 場 の 部 分 で 最 も 火 災 発 生 の 危 険 性 が 高 い 火 た き 場 （ ボ イ ラ ー 室 等 ） の 構 造 基 準 に つ い て 規 定 し た も の で あ る 。
な お ， 本 条 及 び 次 条 並 び に 第 36条 は ， 前 条 と 同 様 ， 特 殊 公 衆 浴 場 に つ い て も 適 用 さ れ る 。
（ 灰 捨 場 ）
第 ３ ５ 条 公 衆 浴 場 の 灰 捨 場 の 周 壁 は 耐 火 構 造 と し ， そ の 周 壁 の 開 口 部 に は 防 火 上 有 効 な 措 置 を 講 じ な け れ ば な ら な い 。
［ 解 説 ］
本 条 は ， 火 災 発 生 の 危 険 性 が 高 い 灰 捨 場 に つ い て 規 定 し た も の で ， 周 壁 を 耐 火 構 造 と し ， 開 口 部 は 鉄 板 等 で 区 画 す る な ど の 防 火 上 有 効 な 措 置 を 講 じ な け れ ば な ら な い 。
（ 燃 料 置 場 ）
第 ３ ６ 条 公 衆 浴 場 の 燃 料 置 場 の 周 壁 及 び 床 は 準 耐 火 構 造 と し ， そ の 開 口 部 に は 法 第 ２ 条 第 ９ 号 の ２ ロ に 規 定 す る 防 火 設 備 を 設 け な け れ ば な ら な い 。
［ 解 説 ］
